Офисы
Планировка, доступ команды, парковка, инженерия и эксплуатация.
Смотреть офисы →Коммерческая недвижимость в Ташкенте
Сначала бизнес-задача. Потом квадратные метры.
Один объект выглядит по-разному для арендатора, покупателя и инвестора. Начните с цели.
Что вы хотите сделать?
Выберите цель сделки
Формат объекта
Четыре направления поиска
Для каждого типа — собственный набор технических, юридических и операционных вопросов.
Торговые
Видимость, поток, входная группа, вывеска, мощность и назначение.
Смотреть помещения →Склады
Подъезд транспорта, высота, ворота, пол, безопасность и логистика.
Смотреть склады →Земля
Назначение, границы, коммуникации, подъезд и сценарий использования.
Смотреть землю →Короткий бриф
Пять параметров до начала поиска
- 01
Назначение. Что будет происходить в помещении.
- 02
Локация. Клиенты, команда, поставщики или логистика.
- 03
Экономика. Бюджет, ремонт и эксплуатация.
- 04
Инженерия. Мощность, вентиляция, вода и доступ.
- 05
Срок. Когда объект должен быть готов.
Пример коммерческих объектов
Как выглядит деловой каталог
Офис и торговое помещение — вымышленные примеры. Их ставки нельзя использовать как рыночный ориентир.
Демонстрационный режим. Все карточки ниже вымышлены, не являются публичной офертой и не показывают среднюю цену по рынку. Реальные объявления появятся только после проверки источника и данных объекта.
АрендаШайхантахурский район · Tashkent City
Офис с гибкой планировкой
185 м²8 этаж
62 000 000 сум / месяцусловия обсуждаются
АрендаЧиланзарский район · метро Новза
Торговое помещение на первой линии
96 м²1 этаж
28 000 000 сум / месяцдепозит по договорённости
Срез рынка
Какие сигналы рынка действительно полезны
Одной цены за метр недостаточно: экономика зависит от назначения, состояния и договора.
Ставка
Считаем полную нагрузку
Аренда без эксплуатации, депозита и ремонта не показывает реальную стоимость.
Доходность
Только по документам
Не прогнозируем без дохода, расходов, сроков договора и простоев.
Статус
Проверяем доступность
Подтверждаем, что объект и заявленные условия ещё актуальны.
Мы намеренно не публикуем средние цены, проценты роста и доходность без достаточной проверенной выборки. Когда такая статистика появится, рядом будут указаны период, объём данных и метод расчёта.
Перед решением
Три вопроса до переговоров
Какая ставка действительно важна?
Полная стоимость: базовый платёж, эксплуатационные расходы, налоги, ремонт, депозит, парковка и необходимые мощности.
Подходит ли назначение помещению?
Проверьте кадастровое назначение, ограничения здания и возможность законно вести нужный вид деятельности.
Что проверять инвестору?
Документы, договор с арендатором, индексацию, историю платежей, простои, обязательства собственника и расходы на содержание.
Есть задача или объект?
Начните с короткого делового брифа
Цель, тип, район, бюджет и срок отделят подходящие варианты от случайных.